金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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