经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房(fáng)地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修(xiū)复(fù)过程(chéng)中短期上(shàng)下波动(dòng)是(shì)正常现象，当(dāng)前(qián)房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后(hòu)应(yīng)尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人(rén)将其(qí)视为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依(yī)照全国人(rén)大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合(hé)考虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不(bù)具备(bèi)扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻(qīng)七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多(duō)孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确(què)，“多(duō)子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为(wèi)“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来(lái)出台(tái)的“金融(róng)16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房地产市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市(shì)可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)举措(cuò)已(yǐ)实施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对(duì)二手(shǒu)房(fáng)源(yuán)标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价(jià七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米)，银(yín)行按照指导价确(què)定(dìng)购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施(shī)对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米